신혼부부 대출, 아직도 헷갈리세요? (2025년 구입&전세 총정리)

결혼 준비, 집 구하기부터 시작이죠. 그런데 '디딤돌?', '버팀목?', '특례?'... 이름도 비슷한 정부 지원 대출 앞에서 막막해지기 일쑤입니다. 낮은 금리로 우리 부부의 보금자리 마련을 도와주는 고마운 제도들이지만, 제대로 알지 못하면 기회를 놓칠 수도 있습니다. 2025년 최신 기준으로 신혼부부가 꼭 알아야 할 '주택 구입자금'과 '전세자금' 대출의 모든 것을 쉽고 명확하게 정리해 드릴게요!

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PART 1. 내 집 마련을 위한 '주택 구입자금' 대출

주택을 직접 매매할 때 이용할 수 있는 대표적인 정부 지원 대출입니다.

🥇 (최강 혜택) 신생아 특례 디딤돌 대출

2년 내 출산한 가구(2023년 출생아부터 적용)를 위한 파격적인 조건의 대출입니다. 현재 신혼부부에게 가장 유리한 상품이라고 할 수 있어요.

• 대상: 2년 내 출산한 무주택 가구
• 소득 요건: 부부 합산 연 1.3억 원 이하
• 자산 요건: 4.69억 원 이하
• 대상 주택: 주택 가격 9억 원 이하 (전용면적 85㎡ 이하)
• 대출 한도: 최대 5억 원 (LTV 70%, 생애최초 80%)
• 금리: 연 1.6% ~ 3.3% (소득에 따라 차등)
• 추가 혜택: 추가 자녀 출산 시 1명당 금리 0.2%p 추가 인하! (최저 1.5%까지)

🥈 (전통의 강자) 신혼부부 전용 디딤돌 대출

신생아 특례 조건에 해당하지 않는 신혼부부(혼인 7년 이내)를 위한 가장 기본적인 구입자금 대출입니다.

• 대상: 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 결혼 예정자
• 소득 요건: 부부 합산 연 8,500만 원 이하
• 자산 요건: 4.69억 원 이하
• 대상 주택: 주택 가격 6억 원 이하 (전용면적 85㎡ 이하)
• 대출 한도: 최대 4억 원 (LTV 70%, 생애최초 80%)
• 금리: 연 2.15% ~ 3.25% (소득 및 기간에 따라 차등)

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PART 2. 전세살이를 위한 '전세자금' 대출

전세 보증금이 부족할 때 낮은 금리로 든든한 버팀목이 되어주는 대출입니다.

🥇 (최강 혜택) 신생아 특례 버팀목 대출

구입자금과 마찬가지로, 2년 내 출산한 가구에게 가장 좋은 조건의 전세자금 대출입니다.

• 대상: 2년 내 출산한 무주택 가구
• 소득 요건: 부부 합산 연 1.3억 원 이하
• 자산 요건: 3.45억 원 이하
• 대상 주택: 보증금 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하
• 대출 한도: 최대 3억 원 (보증금의 80% 이내)
• 금리: 연 1.1% ~ 3.0% (소득에 따라 차등, 4년간 적용)

🥈 (전통의 강자) 신혼부부 전용 버팀목 대출

일반 신혼부부(혼인 7년 이내)를 위한 가장 대중적인 전세자금 대출입니다.

• 대상: 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 결혼 예정자
• 소득 요건: 부부 합산 연 7,500만 원 이하
• 자산 요건: 3.45억 원 이하
• 대상 주택: 보증금 수도권 4억 원 이하, 지방 3억 원 이하
• 대출 한도: 최대 3억 원 (보증금의 80% 이내)
• 금리: 연 1.5% ~ 2.7% (소득 및 보증금에 따라 차등)

💡 우리 부부에게 맞는 대출은? 핵심 요약

• 최근 2년 내 출산했다면? 묻지도 따지지도 말고 '신생아 특례 대출'(디딤돌/버팀목)을 가장 먼저 알아보세요. 소득, 한도, 금리 모든 면에서 압도적으로 유리합니다.
• 자녀 계획이 없거나 아직이라면? '신혼부부 전용 대출'(디딤돌/버팀목)이 기본 선택지입니다. 우리 부부의 소득과 자산이 기준에 맞는지부터 확인하세요.
• 소득/자산 기준 초과 시? 정부 지원 대출은 어렵습니다. 이때는 금리가 조금 더 높더라도 시중 은행의 '주택담보대출' 또는 '전세자금대출' 상품을 알아봐야 합니다.